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一篇搞定资质代办工程结算


  关于建筑资质代办工程结算这一块,在进行实操时会遇到各种不同的问题,这里以实际案例(àn lì)为切入(qiē rù)点,为您展示工程结算争议的处理方法,希望为公司主们带来一些参考和启发。建筑企业资质技术工人有很多个工种,比如水电工、架子工、钢筋工、油漆工等。企业要办理资质,最好提早组织人员考试。
  案例——结算计价方式引发的分歧
  工程完工后,乙方依据后来变化的施工图做了结算,结算采用清单(detailed list)计价方式方法,结算价是1200万元,另外还有200万元的洽商变更(此工程未办理竣工图和竣工核验查收报告,不少材料和作法变更也无签字)。建筑企业资质是企业在从事某种行业特定行为时所要求其应该具备的资格以及满足与该资格相适应的质量等级标准要求。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价(quotation)与合同(contract)价格不符,且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致,另外施工图与投标时图纸变化很大,已经不符合招标文件规定(guī dìng)的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计,将结算施工图全部重算,措施(指针对问题的解决办法)费用(expense)也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由,坚持以清单方式结算,不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下,谈判陷入僵局(deadlock)。这种分歧应如何判定
  答:首先此工程(Engineering)未办理竣工图和竣工验收报告,不符合结算条件,应在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式方法,根据双方签订承包合同规定(guī dìng)的结算方式进行结算。
  本工程(Engineering)招标时按照清单(detailed list)报价(quotation)的方式招标,并且甲乙双方合同约定按照清单单价进行结算,合同约定具有法律效力,那么在工程结算时就应该遵守双方合同的约定,咨询公司(Company)作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。建筑资质代办是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。
  材料和作法变更无签字不能作为工程结算的依据(yī jù),应该以事实(Fact)为依据:如隐蔽工程核验查收记录、分部分项工程质量检验批、影像资料、双方的工作联系单、会议(huì yì)纪要等资料文件。如果乙方又不能提供这些事实依据,甲方有权拒结相应项目(xiàng mù)的变更费用(expense)。工程在施工过程中出现变更时,甲乙双方应该及时办理相应手续,避免工程以后给结算时带来的扯皮。
  在工程(Engineering)施工过程中出现变更,合同(contract)中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法:如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价分析(Analyse)表》,在出现变更时,可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成,相应的增减变更的分项工程子目,重新组价,组成工程变更后新的清单单价,但管理费率和利润率不能修改。
  以上就是小编为您介绍的建筑资质代办工程(Engineering)结算争议的处理方法,希望对公司主们有所帮助。



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